淺水灣海景透天
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北部土地廠房房屋 G046淺水灣雙併優質透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.07 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
芝麻四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淺水灣山莊
- 格局： 9房(室) 1廳 7衛 4陽台 2廚房
- 總坪數：114.985 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.417 坪
- 附屬建物面積：41.249 坪
- 共同使用：0.319 坪
- 土地面積：50.614 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：專有車庫及獨立車庫出入口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
鄰近學校：三芝國小、三芝國中
鄰近公園：芝蘭公園
附近交通：大崛公車站
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
鄰近學校：三芝國小、三芝國中
鄰近公園：芝蘭公園
附近交通：大崛公車站
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視居住目的而定，適合「自住退休」或「長期持有」，不建議作為短期投資。
此物件最大的吸引力在於其「低單價大坪數」的條件，總價不到千二百萬台幣即可擁有近 115 坪的空間與獨立車庫，在雙北地區極為難得。然而，考慮到屋齡已逾半世紀且管理費較高，買家需確認自身對於老屋翻新的預算承擔能力。
若您的購房目的是「全家移居養老」或是作為「度假別墅」使用，這是一筆高 CP 值的標的，能大幅提升生活品質；但若主要考量為資產增值或未來短期轉手獲利，由於該區域流動性較弱且總價門檻限制潛在買家族群，則需慎重考慮其持有成本與退出機制的靈活性。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
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